【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部臺北國稅局表示，納稅義務(wù)人出售房屋，有買賣交易證明資料時，應(yīng)以交易時之成交價額，減除原始取得成本，及因取得、改良及移轉(zhuǎn)該項資產(chǎn)而支付一切費用後之餘額為所得額，即以出售房屋實際成交價格獲得利益核課財產(chǎn)交易所得。
 
該局說明，依據(jù)所得稅法施行細則第17條之2規(guī)定，納稅義務(wù)人出售房屋，如能提出交易時之成交價額及成本費用之證明文件者，其財產(chǎn)交易所得之計算，依所得稅法第14條第1項第7類規(guī)定核實認定；如果沒有申報或未能提出證明文件者，稽徵機關(guān)得依財政部核定標(biāo)準(zhǔn)核定之。
 
因此，若稽徵機關(guān)能查得實際所得額，即應(yīng)依查得資料核定，並非納稅義務(wù)人可選擇依實際所得額申報或依財政部頒訂標(biāo)準(zhǔn)核計之所得額申報。
 
該局指出，納稅義務(wù)人甲君辦理2010年度綜合所得稅，以房屋評定現(xiàn)值之21％列報財產(chǎn)交易所得，經(jīng)該局查得實際交易價格及取得原始成本，並核定其財產(chǎn)交易所得。甲君不服，主張已依財政部頒訂財產(chǎn)交易所得標(biāo)準(zhǔn)申報，應(yīng)予註銷本稅及免罰。經(jīng)該局以既已查得實際價格即應(yīng)依法核定財產(chǎn)交易所得，遂駁回其復(fù)查之申請。
 
該局特別呼籲，納稅義務(wù)人出售房屋應(yīng)依所得稅法相關(guān)規(guī)定，核實申報財產(chǎn)交易所得，並非可任意選擇以財政部頒訂財產(chǎn)交易所得標(biāo)準(zhǔn)申報，以免嗣後被稅捐稽徵機關(guān)按查得實際買賣交易資料核定補稅並處罰。